Poliția Locală Brașov успокаивает жителей: закрытый без разрешения балкон не означает, что здание незаконно построено

Poliția Locală Brașov разъяснила, что собственники квартир, самовольно застеклившие балконы, могут оформить выполненные работы без ограничения по времени. Само по себе закрытие балкона не означает, что весь дом или квартира считаются незаконно построенными, и не должно вести к повышению налога на недвижимость на 100%.

Закрытый балкон не делает здание незаконным

Новые разъяснения содержатся в Приказе № 1.389/2026 Министерства развития, общественных работ и администрации. Документ опубликован в Monitorul Oficial 6 ноября и объясняет порядок применения норм об узаконивании работ, выполненных с нарушением установленных требований.

Министерство разграничивает здания, возведенные без соблюдения разрешительного порядка, и законно построенные здания, в которых позднее провели отдельные работы, например закрыли балконы. Поэтому предусмотренное новым Кодексом территориального планирования, градостроительства и строительства повышение налога на здание на 100% не должно применяться к квартире лишь из-за того, что собственник закрыл балкон без разрешения.

По этому поводу Poliția Locală Brașov, в чьи обязанности входит контроль за соблюдением правил строительства, опубликовала разъяснение для жителей:

«Уважаемые жители муниципия Brașov!

Разъясняем некоторые законодательные положения, касающиеся работ по закрытию балконов. Они изложены в Приказе MDLPA № 1.389/2026, утверждающем инструкции по применению статьи 301 Закона № 169/2026 о Кодексе территориального планирования, градостроительства и строительства.

Здание НЕ считается незаконно построенным, если на балконах проводились неразрешенные работы. Необходимо различать здания, возведенные без соблюдения разрешительного порядка, и законно построенные здания, в которых позднее были выполнены отдельные работы, например закрытие балконов.

Если балконы закрыли более трех лет назад, право государства налагать штрафы или применять карательные меры истекло по давности.

Закрытие балконов или лоджий в многоквартирных жилых домах считается работой НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ важности. Исключение составляют работы по расширению балконов или лоджий на уровне первого этажа за счет общественного пространства.

Собственники ИМЕЮТ ПРАВО В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ, без ограничения срока и независимо от переходного годичного периода, подать заявление на получение разрешения для узаконивания таких работ по закрытию балконов или лоджий, отнесенных к работам незначительной важности.

Переходный период продолжительностью всего один год — до 25 августа 2027 года, предусмотренный статьей 301, пунктом 7 Закона № 169/2026 — Кодекса территориального планирования, градостроительства и строительства, НЕ распространяется на работы по закрытию балконов», — сообщили в Poliția Locală Brașov.

Собственникам не нужно успеть до 25 августа 2027 года

Таким образом, собственникам не нужно укладываться в годичный переходный период, который заканчивается 25 августа 2027 года. Этот срок касается других категорий самовольных построек, для которых закон установил временный порядок узаконивания.

Кроме того, согласно инструкциям министерства, десятикратное повышение платы за разрешение, предусмотренное для этого переходного режима, не применяется к работам по закрытию балконов, которые регулируются постоянным порядком.

Читайте также: Аренда торговой точки на рождественской ярмарке в Brașov обойдется одному предпринимателю в 228 000 леев — за почти 40 дней мероприятия он будет продавать напитки и гастрономические продукты.

Покупатели кондитерских Zoomserie, в том числе в Brașov, превращают каждую покупку в пожертвование в размере одного лея для Salvați Copiii Iași в рамках кампании «Безумно хочется сделать доброе дело».

ВИДЕО: Пожарные из Brașov выехали к жилому дому в районе Noua, где утренний ветер сдвинул крышу.

Добавьте BizBrașov в Google News в качестве предпочтительного источника.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.