Старый CET Brașovului и его «младший брат» в Metrom снесут, а башню высотой 280 метров сохранят. Примэрия не заплатит за работы ни одного лея

Добавьте BizBrașov в Google News как предпочтительный источник.

В рамках проекта муниципалитет намерен освободить два крупных участка от заброшенных промышленных построек, сохранив при этом башню CET — одно из самых внушительных сооружений Brașov.

Две бывшие промышленные площадки Brașov ждёт масштабный снос. Речь идёт о бывшей теплоэлектроцентрали (CET) на улице Timiș-Triaj и бывшей площадке CAF Metrom в районе Astra. Муниципалитет планирует демонтировать десятки зданий, сооружений и единиц промышленного оборудования. Предварительная стоимость контракта составляет почти 34 миллиона леев, однако Primăria Brașov не будет выделять на эти работы средства из бюджета. Будущий концессионер возместит расходы за счёт продажи материалов, пригодных для переработки, полученных при сносе, а также выплатит муниципалитету redevență.

Важная особенность проекта — на бывшей площадке CET сохранится только дымовая башня высотой 280 метров. Её видно за несколько километров, и она стала одной из промышленных достопримечательностей Brașov.

Более 455 000 квадратных метров на двух бывших промышленных площадках

Primăria Brașov намерена передать в концессию работы по частичному демонтажу зданий, сооружений и оборудования на двух промышленных площадках.

Читайте также: Более 600 квартир в Cartierul Carfil сегодня вечером остались без горячей воды и отопления из-за старых труб.

Парламент окончательно отклонил переименование курорта Balvanyos в Bălvăniș. Какую теорию выдвигали представители AUR, предлагая изменить название населённого пункта.

Primăria продолжает превращать центр Brașov в пешеходную зону. Территорию между Cinema Astra и Biblioteca Județeană благоустроят, расширив пространства для пешеходов; работы также запланированы в Piața Sfatului и на улице Republicii.

Первый объект — бывшая площадка CET Brașov по адресу: улица Timiș-Triaj, 6. Её площадь составляет 440 358 квадратных метров. На территории находятся 35 объектов коммунально-промышленного назначения: общая площадь застройки составляет 34 371 квадратный метр, а общая площадь помещений — 87 254 квадратных метра.

Второй объект — бывшая площадка CAF Metrom в районе Astra. Её площадь составляет 14 934 квадратных метра. Здесь находятся восемь зданий, 27 специальных сооружений и 268 единиц основных средств.

Primăria Brașov стала собственником старого CET и теплоцентрали в Metrom в феврале 2022 года, после того как кредиторы приняли предложение муниципалитета. За приобретение примерно 44 гектаров было предложено 13,576 миллиона евро без НДС, или 16,15 миллиона евро с НДС.

Подрядчик должен выполнить весь комплекс работ — вплоть до очистки участков

Подготовленный муниципалитетом контракт предусматривает не только непосредственный снос зданий. Будущий концессионер будет отвечать за весь процесс: от технических экспертиз и проектной документации до выполнения работ, управления отходами и подготовки участков к дальнейшему использованию.

В число его обязанностей входят подготовка технической документации для получения разрешения на демонтаж (DTAD) и организации выполнения работ (DTOE), разработка технического проекта и рабочих чертежей, а также получение разрешения на демонтаж. Кроме того, концессионер должен обеспечить техническое сопровождение со стороны проектировщика, провести демонтаж и полностью организовать обращение с образовавшимися отходами, в том числе опасными.

По завершении работ участки необходимо привести в состояние Greenfield, то есть подготовить к возможному повторному использованию, убрав занимающие их промышленные здания и сооружения. Компания также должна будет подготовить кадастровую документацию, необходимую для снятия демонтированных объектов с регистрационного учёта в земельной книге.

Primăria не оплатит снос и получит redevență от подрядчика

Предварительная стоимость контракта составляет 33 979 489 леев. При выборе концессионера будут учитывать наилучшее соотношение качества и цены. Финансовая схема предусматривает, что муниципалитет не будет платить выигравшей конкурс компании. Вознаграждением за выполненные работы станет исключительно право продавать материалы, полученные при демонтаже зданий и оборудования на двух площадках.

Фактически компания покроет все расходы на экспертизы, проектирование, получение разрешений, снос, перевозку и утилизацию отходов, а затем возместит затраты за счёт продажи извлечённых материалов — например, железа и других компонентов, пригодных для переработки. Одновременно концессионер будет обязан выплатить муниципалитету redevență на условиях, установленных процедурой отбора.

Таким образом, Primăria Brașov намерена избавиться от заброшенных промышленных построек на двух площадках, не выделяя на это прямые средства из местного бюджета. Финансовая и техническая ответственность за проведение работ будет передана компании, получившей концессию.

Башня CET — единственное сооружение, которое сохранят

На бывшей площадке CET Brașov переживёт снос самое известное промышленное сооружение — дымовая башня, построенная в 1986 году. Её высота составляет около 280 метров; она считается третьим по высоте сооружением в Румынии. Верхушка башни находится примерно на высоте 900 метров над уровнем моря — всего на 100 метров ниже отметки курорта Poiana Brașov.

Благодаря своим размерам башню видно из многих районов города. Со временем она стала одним из узнаваемых элементов промышленного пейзажа Brașov. Документация концессии предусматривает, что во время сноса подрядчик обязан защитить башню и не допускать работ, которые могут её повредить.

Добавьте BizBrașov в Google News как предпочтительный источник.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.