Новая стратегия для парковки под Parcul Titulescu: частная компания построит объект и будет управлять им в долгосрочной перспективе

Primăria Brașov возобновляет проект, который был приостановлен несколько лет назад: строительство крупной подземной парковки под Parcul Central „Nicolae Titulescu”. На этот раз муниципалитет предлагает новую схему реализации — через концессионный контракт. Частный оператор профинансирует и выполнит работы за счет собственных средств, а затем будет возмещать инвестиции за счет долгосрочной эксплуатации объекта.

Проект объединят с парковкой у Spitalul Militar „Regina Maria”

Чтобы повысить экономическую привлекательность проекта, инвестор также получит в пакет управление многоуровневой парковкой у Spitalul Militar „Regina Maria”. Решающее голосование по утверждению технико-экономических обоснований, технического задания и модели контракта состоится на заседании Consiliul Local Brașov в пятницу, 28 августа.

746 парковочных мест передадут в частное управление

Новый подземный комплекс будет состоять как минимум из двух уровней и займет площадь застройки почти 7 680 кв. м на участке, ограниченном Bulevardul Eroilor, Strada N. Iorga и Strada Furcii. Парковка в Parcul Titulescu предусматривает 440 подземных мест, а объем инвестиций оценивается примерно в 11,79 млн евро без НДС. Работы планируют выполнить за 18 месяцев с момента выдачи разрешения на строительство, а срок концессии составит 46 лет.

Парковка Spitalul Militar включает 306 существующих парковочных мест, которые передадут в частную эксплуатацию на 49 лет. Таким образом, частный инвестор будет управлять в общей сложности 746 парковочными местами в центральной части города.

Ставка — более 100 миллионов евро

Оценочная стоимость всего концессионного договора составляет 518,6 млн леев без НДС, то есть около 101,9 млн евро. Эта сумма отражает общий объем валовой выручки, который ожидают получить от эксплуатации объектов в течение всего срока действия контракта.

Какую плату получит Primăria Brașov

Муниципалитет будет получать роялти по прогрессивной шкале, в зависимости от достигнутого частным оператором уровня доходов:

Parcul Titulescu: до 2,8 млн евро — 6%; от 2,8 до 3 млн евро — 10%; свыше 3 млн евро — 15%.

Парковка Regina Maria: до 1,6 млн евро — 6%; от 1,6 до 2,5 млн евро — 10%; свыше 2,5 млн евро — 15%.

Схема движения

Автомобильный доступ в подземную парковку под парком будет организован через четыре точки — два въезда/выезда на Strada N. Iorga и два на Bulevardul Eroilor. Внутреннее движение будет организовано только в одностороннем режиме.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.