Девелопер, купивший старую фабрику Tino Brașov, получил разрешение на снос и строительство нового жилого комплекса. Здания будут 3-этажными, а не 6-этажными, как планировалось изначально

Разрешение на снос и новое строительство на территории бывшей фабрики Tino

Девелопер, который приобрел старую обувную фабрику Tino и планирует построить жилой комплекс, получил разрешение на снос старых зданий и новых спроектированных объектов. Это произошло после того, как его проект несколько раз возвращали на доработку как Комиссия по урбанизму, так и специалисты Зональной комиссии по охране исторических памятников.

Разрешение, выданное Primăria Brașov, действует 12 месяцев и предусматривает строительство зданий с высотным режимом: подвал, первый этаж и три этажа. Предусмотренная площадь застройки составляет 2.188,07 кв. м, развернутая площадь — 2.992,07 кв. м, а итоговый коэффициент застройки участка — 12,42%.

Комиссии потребовали снизить высотность проекта

Подробный градостроительный план несколько раз рассматривался Зональной комиссией по охране исторических памятников при Direcția de Cultură после того, как в ноябре 2024 года комиссия обязала девелопера включить ценный существующий строительный фонд в проект и не сносить его.

В июле 2025 года комиссия выдала положительное заключение по проекту, но установила важное условие: сократить объемы с большой высотой (P+6+M), чтобы получить ансамбль, лучше интегрированный в контекст и окружающую застройку.

Комиссия по урбанизму также потребовала пересмотреть высотный режим

Комиссия по урбанизму также попросила девелопера пересмотреть предложенный высотный режим, чтобы обеспечить совместимость с соседней застройкой на str. Enupărului и str. Fabricii.

Таким образом, проект, который изначально предполагал шесть этажей, был скорректирован, и теперь разрешение предусматривает здания высотой до трех этажей.

Читайте также: материал по теме · материал по теме.