План строительства «блокулец» в Schei отклонен в Consiliul Local Brașov. Проект получил разрешение в 2023 году и был одобрен Комиссией по урбанизму в 2024 году на основе «дружеских связей», как отметил примар

Consiliul Local Brașov отклонил проект PUD для Constantin Lacea 10

На сегодняшнем заседании Consiliul Local Brașov обсуждался и проект Plan Urbanistic de Detaliu, предусматривающий строительство на улице Constantin Lacea № 10 «imobil colectiv și aparthotel» с 21 квартирой в саду позади нескольких домов и с высотным режимом 2S+P+2E+M.

Проект вызвал споры в публичном пространстве со стороны жителей района, которые пришли на пленарное заседание, чтобы изложить свою позицию и привести аргументы против такой жилой застройки в зоне. Подробнее о подобных темах можно прочитать в разделе socialnye-voprosy.

Позиция примара George Scripcaru

В этом контексте примар George Scripcaru выступил с рядом разъяснений по проекту и попросил местных советников его отклонить. Он подчеркнул, что недвижимый проект получил первое положительное заключение через certificat de urbanism, выданный в 2023 году, в мандат бывшего примара Allen Coliban, когда речь шла и о значительно более высоком режиме высоты.

«И я, когда получил на подпись этот PUD, у меня были некоторые сомнения, и поэтому я хотел понять, откуда этот проект и с какого времени. Поэтому я попросил повторно проанализировать часть согласований, потому что мне это не показалось в порядке. Таким образом, проект был направлен на анализ в Direcția Județeană de Cultură, которая рассмотрела его и изменила, сократив высотный режим до уровня других зданий в районе, в контексте того, что одобренный в 2023 году режим высоты был вдвое больше, если можно так сказать, хотя некоторые советники пытаются ввести людей в заблуждение (речь идет о советниках USR — прим. ред.), и с лицемерием надо покончить. У проекта на самом деле есть скрытая составляющая, а именно чердак, но на деле его хотят использовать под жилье или туристические функции. Что касается владельцев, я тоже отмотал все назад и проверил, и вышел на „prietenii“. Не хочу называть имена, чтобы не сказали, что я злюсь. Я дошел до истоков и увидел, что „prietenii“ — это друзья ваших друзей как владельцев, держателей земли, которые создали эту историю и переводили ее через последовательные сделки, чтобы было неизвестно, кто стоит за этим проектом, и чтобы он числился в собственности неизвестных лиц как заявителей. Я планировал потребовать, чтобы через этот PUD мы обязали чердак обязательно оставаться чердаком, но передумал. Могу, дамы и господа советники, предоставить вам документы, которые подтверждают то, что я говорю, речь не о политике. Я как примар не могу отклонить этот PUD, но прошу местных советников его отклонить. Могу также подробно рассказать и о других, так называемых, недвижимых аспектах между некоторыми друзьями, которые были здесь в Primărie в период 2020–2024 годов и которые многое сделали», — заявил primar George Scripcaru на пленарном заседании.

Данные из PUD и сведения о собственности

Согласно меморандуму, нынешним бенефициаром PUD является Beatus Investment Partener SRL.

Однако в 2024 году действия в рамках Comisie de Urbanism по одобрению темы проектирования, по которой также было получено разрешение на заседании от 30.07.2024, предпринимал Biro Iulian Gabriel, который затем продал земельные участки, связанные с недвижимым проектом, компаниям Star Invest SRL и Princeton Investments SRL. Лишь затем, в 2025 году, земли перешли в собственность нынешнего заявителя PUD, Beatus Investment Partener SRL.

План Blocuri str. Constantin Lacea 10, согласно меморандуму PUD