Средний размер новых ипотечных кредитов, выданных в Brașov, составил 87.000 евро, что сопоставимо с займами для покупки жилья в București

Жители Cluj берут самые крупные кредиты, чтобы стать собственниками жилья, и им требуется более полумиллиона леев для завершения сделки. При этом они также располагают ресурсами, чтобы сразу внести аванс, вдвое превышающий минимально допустимый порог. Среди жителей крупных городов только жители Timișoara готовы платить больше при оформлении кредита, чтобы затем снизить нагрузку на ежемесячный бюджет.

Ieșeni и constănțeni — на противоположном полюсе

На другом конце рейтинга находятся Ieșeni и constănțeni. Первые оформляют кредиты на самые низкие суммы для покупки недвижимости, но вносят аванс, сопоставимый с București и Brașov. В случае constănțeni средний размер новых кредитов, выданных через брокеров Imobiliare.ro Finance, оказался вторым по величине в стране за первые пять месяцев 2026 года, однако уплаченный аванс был самым низким и лишь немного превышал 15%.

«Динамика аванса в крупных городах отражает адаптацию к реальностям локального рынка. В условиях роста цен многие покупатели используют свои сбережения или средства от продажи предыдущих объектов, чтобы увеличить первоначальный взнос по ипотеке. Такой более высокий собственный вклад позволяет им укладываться в показатель долговой нагрузки и, соответственно, обеспечивать устойчивый ежемесячный платеж в долгосрочной перспективе», — заявил Dan Niculae, генеральный директор Imobiliare.ro Finance, лидера рынка кредитного брокериджа в România.

Ниже представлены выводы последнего анализа Imobiliare.ro Finance. Он был подготовлен на основе данных, собранных в период с января по май 2026 года по ипотечным кредитам, оформленным жителями крупных городов страны через брокеров сети.

Clujenii платят самый высокий аванс

Жители Cluj платят за свои квартиры больше всех и, соответственно, берут самые крупные кредиты, чтобы стать собственниками. За первые пять месяцев этого года средний размер нового ипотечного кредита, оформленного ими, составил 584.045 леев (111.571 евро), что на 23% больше, чем сумма, взятая в кредит constănțeni, и на 50% выше, чем сумма, необходимая Ieșeni для покупки недвижимости.

Именно жители Cluj также готовы платить самый высокий первоначальный взнос при подаче заявки на жилищный кредит. Средний аванс, уплаченный теми, кто оформил ипотеку через местный офис брокеров Imobiliare.ro Finance, составил 32% в период с января по май 2026 года — вдвое больше минимального порога, требуемого банками.

Constănțeni берут крупные суммы, но платят самый низкий аванс

Constănțeni занимают второе место в рейтинге жителей крупных городов, которые в первые месяцы текущего года оформляли наиболее крупные суммы, чтобы стать собственниками жилья. Средний размер ипотечного кредита, полученного на местном рынке через брокеров Imobiliare.ro Finance, составил 474.275 леев (90.606 евро). Однако аванс, который они были готовы внести, оказался самым низким — всего 18%, то есть лишь немного выше минимального порога в 15%, принятого банками для ипотечных кредитов в леях.

Bucureșteni и brașoveni идут почти вровень

Следующие места в рейтинге занимают Bucureșteni и brașoveni. Средние суммы, взятые ими в кредит за первые пять месяцев, близки, как и средний уплаченный аванс. Те, кто оформлял финансирование для покупки жилья в столице, в среднем нуждались в 458.703 леях (87.631 евро), чтобы стать собственниками, и вносили 25% аванс.

Средний размер новых кредитов, выданных Imobiliare.ro Finance в Brașov, составил 457.044 лея (87.320 евро), а средний аванс на местном рынке также был на уровне 25%.