План застройки на месте бывшего Întreprinderii de Reparații Vagoane на Aleea Sânzienelor вышел на финальный этап публичного обсуждения после многочисленных корректировок

План Urbanistic Zonal для регенерации территории бывшего Întreprinderii de Reparații Vagoane на Aleea Sânzienelor вынесли на общественное обсуждение

План Urbanistic Zonal, связанный с урбанистической регенерацией площадки бывшего Întreprinderii de Reparații Vagoane на Aleea Sânzienelor, был вынесен на общественное обсуждение на сайте Primăria Brașov после нескольких корректировок.

В пояснительной записке к получению avizului de oportunitate для PUZ отмечается, что «предложения по градостроительному развитию, представленные в данной документации, соответствуют требованиям технического задания и положениям PUG Brașov. Предложенные регламенты были направлены на сохранение целостности существующего градостроительного ансамбля путем устранения несовместимой с зоной функции и введения объемных акцентов, расположенных в геометрическом центре этого ансамбля, чтобы создать современный архитектурный и композиционный облик».

Изменения коснулись уличной сети

Последняя корректировка затронула уличную сеть — это мера, которую в прошлом году потребовал примар Георге Скрічару с целью улучшить дорожный доступ между strada Hărmanului и зоной вблизи Școala Gimnazială nr. 19 din Brașov.

Документацию, относящуюся к PUZ, можно ознакомиться AICI.

Читать также: Почему рынок недвижимости рискует обрушиться в ближайший период. Экономист утверждает, что цены на жилье могут снизиться на 50%

Двое венгерских предпринимателей, входящих в число самых богатых людей Венгрии, намерены приобрести участок в Brașov для реализации жилого проектаGrupul Țiriac получил одобрение Comisia de Circulație для жилого комплекса стоимостью 100 миллионов евро на бывшей площадке Lemexim в Brașov

Проект предусматривает около 550–600 квартир

Инвестицию предлагает компания Exfactor Grup Construct SRL, принадлежащая молдавскому бизнесмену Владимиру Тону. Девелопер еще в 2020 году объявил о намерении построить жилой комплекс примерно на 550–600 квартир на участке бывшей площадки Întreprinderii de Reparații Vagoane на Aleea Sânzienelor.

Согласно транспортному анализу, реализация проекта должна привести к дополнительному автомобильному трафику в 300 машин в час пик, при этом учитывалась максимальная вместимость нового жилого комплекса. По сути, будут построены здания в шесть этажей, а не в десять, как ранее обсуждалось в публичном пространстве.

Предусмотрен участок для образовательных функций

В варианте Plan Urbanistic Zonal также предусмотрено резервирование участка площадью более 2 700 квадратных метров для дошкольных образовательных функций, где могут разместить ясли или детский сад. Этот участок исчез из документов, рассмотренных в период предыдущей администрации USR, однако был снова включен в новое градостроительное предложение.

Подробности о этапах, через которые прошел градостроительный план для этого проекта недвижимости, — aici.