Важные изменения на рынке недвижимости в Румынии. Цены на новое жилье продолжают расти, а покупатели теперь ориентируются на вторичное жилье, которое немного доступнее

Рынок недвижимости в Румынии: цены на новое жилье растут

Рынок недвижимости в Румынии переживает сложный период: все больше покупателей надеются на снижение цен, однако застройщики предупреждают, что жилье продолжит дорожать из-за высоких затрат, градостроительных ограничений и небольшого числа новых проектов, сданных в последние годы, согласно заявлениям представителей отрасли, сделанным на конференции Profit.ro Imobiliare. Для тех, кого интересуют социальные вопросы, эта тенденция также отражает растущую нагрузку на семейные бюджеты.

Покупатели откладывают решения, но цены не снижаются

Рынок недвижимости в Румынии вступает в новый этап трансформации, и специалисты отрасли говорят, что квартиры и дома в ближайшее время не подешевеют, даже если многие румыны откладывают покупку в надежде на коррекцию цен или более стабильную экономическую ситуацию. Застройщики, брокеры и консультанты по недвижимости объяснили на упомянутой конференции, что нехватка новых проектов и постоянный рост строительных затрат сохраняют давление на цены, а покупатели становятся более внимательными и расчетливыми перед принятием решения о крупной покупке.

Румыны все чаще выбирают вторичное жилье

Одним из наиболее заметных изменений на рынке стал рост интереса к вторичным квартирам, особенно в крупных городах, где новое жилье стало заметно дороже.

По данным специалистов imobiliare.ro, интерес к вторичной недвижимости вырос именно потому, что цены на новые квартиры значительно увеличились за последние годы, а многие покупатели пытаются найти более доступные варианты.

«Мы видим перенос интереса с новых объектов на старые. Почему? Из-за цены?», — пояснил один из консультантов по недвижимости, при этом предупредив, что предложение нового жилья по-прежнему значительно ниже спроса, что делает маловероятным существенное снижение цен.

Почему квартиры не дешевеют

Застройщики утверждают, что основные причины дальнейшего удорожания жилья — это растущие расходы на строительные материалы, землю и финансирование проектов. По их словам, цены на материалы резко выросли, а подорожание теперь определяется не только спросом, но прежде всего производственными затратами.

Специалисты отмечают, что румыны сейчас гораздо осторожнее при покупке жилья, а время, необходимое для принятия решения, заметно увеличилось, поскольку люди все чаще рассматривают приобретение недвижимости как форму долгосрочной финансовой защиты.

В то же время застройщики говорят, что экономическая нестабильность, инфляция и изменения в законодательстве заставляют покупателей внимательнее анализировать каждый шаг и лучше готовиться перед подписанием договоров.