Эксперт по строительству объясняет скрытые проблемы новых многоэтажек: «Уже два года хочу купить квартиру и не могу найти»

Скрытые проблемы новых многоэтажек

Покупка жилья для большинства румын — крупнейшая инвестиция в жизни. Однако реальность на месте выглядит иначе: после эйфории от покупки новой квартиры выясняется, что у здания есть и уязвимости.

Марiana Garștea, директор Sixense România и председатель Ассоциации профессионалов по геотехническому и структурному мониторингу (APMGS), пыталась купить дом в București и запросила у девелоперов документы. Да, по сути строят из железа и бетона, однако некоторые подрядчики умеют скрывать технические детали, которые могут превратить инвестицию в 30-летний жилищный кошмар, пишет wall-street.ro.

«Я уже два года ищу квартиру и не могу найти — не из-за денег, а из-за того, как они были построены», — признаётся Mariana Garștea.

Это заявление делает профессионал, который руководит компанией, занимающейся мониторингом «здоровья» крупных инфраструктурных проектов, а также зданий.

«В реестре зданий числится 16 миллионов объектов. Сюда входят и больницы, и стадионы, и общественные, и жилые здания», — говорит она.

Почему вопрос упирается в безопасность конструкции

Дилемма носит и математический, и структурный характер: каков реальный срок службы квартиры в доме 40-летней давности и насколько безопасна конструкция нового здания, построенного под давлением прибыли?

«Мы даже не спорим о том, строили ли раньше лучше. У людей есть право собственности. Но именно они должны быть напрямую заинтересованы в том, чтобы это здание оставалось стоять и было безопасным», — объясняет председатель APMGS.

Хотя технологии изменились, базовые элементы строительства остались теми же. И к ним нужно относиться внимательнее.

«Мы инвестируем в квартиры, это эмоциональные инвестиции, но конструкция всё равно состоит из бетона и железа, независимо от метода строительства. Вывод в том, что о ней нужно заботиться», — говорит Mariana Garștea.

Подробнее по этой теме — здесь