Игнорированные предупреждения, огромные налоги: 143 de imobile din Brașov intră pe lista supraimpozitării

Введение

Владельцы, игнорировавшие уведомления Primăria Brașov о восстановлении обветшалых зданий, с нового года столкнутся с финансовыми последствиями. Местная администрация готовит меры по supraimpozitării, предусматривающие повышение ставок налога до 500% в зависимости от степени запущенности.

Решение Consiliul Local Brașov и сроки применения

На пленарном заседании Consiliul Local Brașov в понедельник, 22 декабря, местные депутаты обсудят и проголосуют проект решения о supraimpozitării зданий и неухоженных участков. Согласно документу, увеличения налоговой ставки будут варьироваться от 50% до 500% в зависимости от уровня деградации.

Супраимпозитирование (supraimpozitării) начнёт применяться с 1 января 2026 года. Это решение пересечётся с окончательным утверждением новых уровней местных налогов, которое Consiliul Local Brașov должен принять до 31 декабря 2025 года. В результате база для расчёта налога может оказаться выше, что усилит финансовое воздействие на владельцев.

Кого затронет supraimpozitării и основания для включения

В проекте указано, что в список попали 143 собственности. Для каждого случая уровень деградации и соответствующая доля supraimpozitării определены на основании действующих местных правил. Чтобы минимизировать риск юридических оспариваний, власти составили по каждому объекту оценочные карты (fișe de evaluare), акты констатации (note de constatare) и фотодокументацию, подтверждающую техническое состояние зданий и/или земельных участков.

Документальные подтверждения

Администрация подчёркивает, что при принятии решения опиралась на формализованные отчёты и фотофайлы. Такая документация предназначена для обоснования градации ухудшения состояния и выбранной ставки supraimpozitării для каждого имуществa.

Предлагаемые ставки supraimpozitării — распределение по объектам

Предложенные коэффициенты повышения и число объектов, на которые они распространяются:

50% – для 32 clădiri

100% – для 26 clădiri

200% – для 34 clădiri

300% – для 20 clădiri

400% – pentru 11 clădiri

500% – pentru 7 clădiri

между 150% и 500% – для 6 terenuri

между 150% и 500% – для 7 imobile, где повышение применяется одновременно к зданию и участку

Последствия для владельцев

Внедрение supraimpozitării означает существенное увеличение налоговых обязательств для владельцев указанных объектов. Поскольку новые местные ставки налога на 2026 год будут утверждены до конца 2025 года, фактическая сумма доплаты может оказаться ещё выше из‑за изменившейся базы расчёта.

Контекст и смежные вопросы

В материалах, сопровождающих проект, также упоминаются другие муниципальные проекты и судебные решения, влияющие на распределение ресурсов и приоритеты работ в городе. В числе примеров: контракт на 4,3 миллиона леев для обеспечения безопасности Cetățuiei Brașovului и судебные решения, связанные с передачей жилья арендаторам. Также отмечено, что Primăria Brașov должна обеспечить софинансирование свыше 217 000 леев для сопутствующих работ при создании детсада в Avantgarden.

Власти и жители ожидают результатов голосования Consiliul Local Brașov 22 декабря и последующего утверждения ставок до конца года, после чего начнёт действовать механизм supraimpozitării для указанных 143 объектов.